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专业团队

    李亚光 注册房地产估价师
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信息内容

房地产估价目的

    房地产估价目的,是指估价结果的期望用途,或者说,是指为何种需要而评估房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、房地产作价入股、房地产转让、房地产租赁、房地产抵押、房地产保险、房地产纳税、征地和房屋拆迁补偿、房地产分割合并、房地产纠纷、房地产拍卖、投资决策及企业各种经济活动中涉及的房地产估价(如企业合资、合作、联营、股份制改组、合并兼并等),移民房地产估价;估价结果的价格类型也可分为土地出让底价、入股价格、买卖价格、租赁价格、抵押价格、投保价格、计税价格、征用价格和投资价格等等。需要指出的是,不同的估价目的将影响估价的结果。因为估价目的的不同,相应的估价原则、因素和采用的估价方法就有可能不同

房地产估价目的具体在实际估价中主要的表现形式有:

1、  动拆迁房地产估价
2、  房地产保险估价
3、  房地产抵押价值评估
4、  房地产分割、合并估价
5、  房地产计税成本价格评估
6、  房地产继承公证估价
7、  房地产纠纷(拍卖及司法处置评估)
8、  房地产课税估价(市场价格)
9、  房地产课税估价(重置成本价值)
10、 房地产赠与公证估价
11、 房地产转让估价
12、 房地产资产证明
13、 房地产租赁价格评估
14、 投资移民房地产价值估价
15、 企业各种经济活动中涉及的房地产估价
16、 土地使用权出让转让价格评估
17、 其他目的的房地产估价

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